近日，廣西壯族自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《全區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（2023~2027年）》，進(jìn)一步規(guī)范和優(yōu)化加裝電梯實(shí)施范圍、程序，明確資金補(bǔ)助、政策減免等方面利民措施。

方案進(jìn)一步優(yōu)化了加裝電梯實(shí)施程序、精簡(jiǎn)了各項(xiàng)申請(qǐng)材料。不再要求提供業(yè)主間簽訂的加裝電梯協(xié)議；將提供既有住宅房屋安全鑒定報(bào)告節(jié)點(diǎn)后置，降低業(yè)主因基本條件審查未通過而導(dǎo)致前期投入資金浪費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)；由項(xiàng)目所在地研究制定應(yīng)重新公示、可免于重新公示的情形清單；由項(xiàng)目所在地依據(jù)本地實(shí)際制定規(guī)劃核實(shí)規(guī)則；將消防查驗(yàn)納入建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收內(nèi)容，不再要求提供由第三方消防查驗(yàn)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的消防查驗(yàn)報(bào)告等。

方案新增惠民措施。降低建設(shè)投入，將提供既有住宅房屋安全鑒定報(bào)告節(jié)點(diǎn)后置，降低業(yè)主因基本條件審查未通過而導(dǎo)致前期投入資金浪費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)；不再要求提供由第三方消防查驗(yàn)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的消防查驗(yàn)報(bào)告。延續(xù)資金補(bǔ)助，除可依規(guī)申請(qǐng)?zhí)崛∽≌瑢ｍ?xiàng)維修資金和住房公積金以外，自治區(qū)將采取先建后補(bǔ)的方式，對(duì)全區(qū)在2023~2027年期間依法依規(guī)建設(shè)完成的加裝電梯項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助。拓展籌資渠道，已售公有住房（不含集資建房）的原購(gòu)房戶可以提取售房款用于加裝電梯。

其中，提取售房款由原售房單位按樓棟單元進(jìn)行申請(qǐng)，加裝電梯工程竣工驗(yàn)收合格并取得電梯使用登記證的，可按照每臺(tái)電梯不超過7萬元的標(biāo)準(zhǔn)提取售房款，房改資金管理部門應(yīng)預(yù)留不低于該單元已交售房款（不含住宅專項(xiàng)維修資金）總額的40%。

方案提出質(zhì)量安全新要求。增加明確工程建設(shè)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件編制、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收、在既有住宅預(yù)留電梯井位置（未實(shí)際安裝過電梯）加裝電梯等方面的要求。

比如，加裝電梯工程竣工并依規(guī)通過建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、電梯安裝、電梯使用等參建單位開展工程質(zhì)量竣工綜合驗(yàn)收（含土建工程、電梯設(shè)備安裝驗(yàn)收），應(yīng)邀請(qǐng)街道辦事處或社區(qū)居民委員會(huì)（已辦理建筑工程施工許可和工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的項(xiàng)目，還應(yīng)邀請(qǐng)轄區(qū)政府確定的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門）參加，并做好現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

此外，方案明確電梯共有產(chǎn)權(quán)人是加裝電梯后續(xù)管理主體及責(zé)任主體，指定專人負(fù)責(zé)電梯“一梯一檔”檔案管理（鼓勵(lì)采用電子檔案方式進(jìn)行檔案管理），委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等市場(chǎng)主體管理電梯。要求加裝的電梯納入項(xiàng)目所在地電梯應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)管理。鼓勵(lì)購(gòu)買電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，小區(qū)樓棟、單元建立電梯專用維修資金，以確保電梯日常維修、維護(hù)。鼓勵(lì)電梯生產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)電梯質(zhì)量跟蹤，適當(dāng)延長(zhǎng)電梯維保服務(wù)期限和質(zhì)量保證期。