江西省吉安市田侯路歷史文化街區(qū)項目位于吉州區(qū)高峰坡路與半蘇橋交叉片區(qū)，看似不起眼，背后卻有著深厚的文化底蘊(yùn)。

　　這里曾是歷代文人墨客的駐足地。北宋大文豪蘇軾曾站在小橋上眺望后河風(fēng)光，寫出了“此地風(fēng)光半蘇州”的名句；被杜甫稱為“吾祖詩冠古”的杜審言在此創(chuàng)辦相山詩社，一度成為廬陵文化地標(biāo)；明代名儒陳嘉謨、王時槐在此設(shè)立西原會館，推動廬陵學(xué)風(fēng)興盛。

　　田侯路片區(qū)曾是吉安最繁華的地段，后來卻變成了道路坑洼、內(nèi)澇積水、房屋老舊、環(huán)境臟亂的城市“傷疤”。如何重現(xiàn)該片區(qū)歷史榮光、延續(xù)歷史文脈？

　　傳承文化不是要簡單復(fù)古，城市建設(shè)會不斷融入現(xiàn)代元素，但必須同步保護(hù)和弘揚傳統(tǒng)優(yōu)秀文化，延續(xù)城市歷史文脈。為了保護(hù)傳承廬陵傳統(tǒng)優(yōu)秀文化，吉州區(qū)精心打造了田侯路歷史文化街區(qū)項目。

　　田侯路歷史文化街區(qū)項目總占地面積54畝，總建筑面積1.9萬平方米，分為“一靜一動”兩個板塊，以豐富的旅游元素滿足游客的多元需求。其中，水巷突出文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，業(yè)態(tài)以歷史文化展示、藝術(shù)收藏品展覽、文藝非遺表演等文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主；能仁巷突出夜市經(jīng)濟(jì)，業(yè)態(tài)設(shè)置以餐飲消費、休閑娛樂為主，目前已進(jìn)駐商戶71家，經(jīng)營場地入駐率96.7%。

　　夜幕降臨，田侯路歷史文化街區(qū)里燈光漸起，商鋪前等吃飯的客人排起了長隊。有“文化味”，又不乏“煙火氣”，自去年開街以來，吉州區(qū)大力推動歷史文化街區(qū)高品質(zhì)可持續(xù)發(fā)展。

　　吉州區(qū)在謀劃建設(shè)該項目時，注重強(qiáng)化“三重屬性”，即文商旅融合產(chǎn)業(yè)項目、城市功能品質(zhì)提升項目、改善居住條件民生項目；在把握“三重屬性”關(guān)系上，堅持產(chǎn)業(yè)為核心，突出保護(hù)傳承優(yōu)秀歷史文化，全面帶動城市功能品質(zhì)提升和人居環(huán)境改善。

　　為此，田侯路歷史文化街區(qū)項目謀劃推進(jìn)中始終堅持“運營前置”理念，統(tǒng)籌保護(hù)歷史文化街區(qū)和推進(jìn)市場化運作、統(tǒng)籌政府回購和開發(fā)商自持、統(tǒng)籌水巷和能仁巷整體運營，由社會資本投資建設(shè)，政府部分回購，其余資產(chǎn)由競得人自持并負(fù)責(zé)整體運營，實現(xiàn)設(shè)計、保護(hù)、建設(shè)、招商、運營一體化目標(biāo)。

　　隨著田侯路歷史文化街區(qū)項目的建成運營，文保建筑得到妥善修繕和活化利用，周邊路網(wǎng)、雨污水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施全面更新，拆除老舊危房577棟、2108戶居民喜遷新居。精準(zhǔn)鎖定“年輕人”目標(biāo)客群，著力打造“本地人常來、外地人想來、年輕人必來”的廬陵文化新地標(biāo)、網(wǎng)紅打卡地、城市會客廳。精選入場業(yè)態(tài)，堅持“年輕化”選商，注重引入行業(yè)頭部店、網(wǎng)紅流量店、高品質(zhì)首店，同時既招引“名牌”又扶持“老牌”，打造“廬陵文化集萃地”“廬陵美食樣板間”。精致營造場景，植入“年輕化”標(biāo)簽，巧妙利用親水尺度，適度放寬外擺條件，持續(xù)豐富長街宴、音樂節(jié)、熟人節(jié)等極具辨識度的場景體驗。精心策劃引流，瞄準(zhǔn)“年輕化”平臺，注重利用抖音、快手、小紅書、微信等年輕人常用APP引流，網(wǎng)絡(luò)瀏覽量破億，著力把“大數(shù)據(jù)”變成“大流量”，把“吉安紅”變成“全網(wǎng)紅”，吸引游客日均上萬，月營收超千萬元，周年沖刺億元街區(qū)，成為“網(wǎng)紅”景區(qū)、“長紅”街區(qū)。

　　田侯路歷史文化街區(qū)是一個“圓點”，吉州區(qū)始終堅持以點帶面打造特色商圈。在街區(qū)建設(shè)推進(jìn)過程中，對周邊五條道路沿線臨街建筑立面，同步實施了廬陵仿古風(fēng)格提升改造，構(gòu)建了風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，為后續(xù)整體提升打下基礎(chǔ)。