“保交樓”工作決策部署以來，湖南省益陽市切實(shí)扛牢政治責(zé)任，高效率、高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)工作。截至9月，益陽市1328套“保交樓”任務(wù)100%完成交付，交付率全省排名第一，提前實(shí)現(xiàn)了“保交樓”目標(biāo)。

堅(jiān)持源頭管控　確保資金安全

　　按照湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的《2023房地產(chǎn)領(lǐng)域10項(xiàng)重點(diǎn)工作的通知》《關(guān)于切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范處置工作的函》等文件要求，益陽市嚴(yán)格控制監(jiān)管銀行數(shù)量，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管銀行與開發(fā)貸銀行相分離的原則，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管銀行名錄庫制度，對(duì)在售項(xiàng)目及預(yù)售許可全面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，切實(shí)提升了資金監(jiān)管效能。

　　通過全省率先上線運(yùn)行預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)、出臺(tái)《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、制定《城市規(guī)劃區(qū)房屋建安造價(jià)表》、下發(fā)《工程款支付風(fēng)險(xiǎn)提示告知書》等系列舉措，益陽市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局督促銀行將開發(fā)貸款直接匯入監(jiān)管賬戶，保證貸款資金安全，全過程核實(shí)監(jiān)管資金流向，確保工程款支付與施工進(jìn)度精準(zhǔn)對(duì)接，切實(shí)保障農(nóng)民工工資撥付。目前，益陽市中心城區(qū)共有在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目59個(gè)，預(yù)售套數(shù)38941套，預(yù)售建筑面積474.56萬平方米，監(jiān)管額度共計(jì)165億余元，核實(shí)施工單位與供應(yīng)商資金到賬情況400余筆，有力防范風(fēng)險(xiǎn)。

強(qiáng)化專班統(tǒng)籌　確保高效推進(jìn)

　　益陽市委、市政府高度重視“保交樓”工作，成立工作專班，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次深入現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)，工作專班高頻次召開項(xiàng)目建設(shè)調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)解決系列問題，對(duì)配合不力的單位或個(gè)人進(jìn)行多輪約談，確保形成工作合力，積極履職、精誠協(xié)作，形成了“保交樓”的強(qiáng)大合力，有效推動(dòng)了相關(guān)工程訴訟案件處理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)保全及工程驗(yàn)收等工作。

　　“保交樓”事關(guān)民生福祉，益陽市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局用心用情服務(wù)，全力維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。通過梳理任務(wù)清單、制定保穩(wěn)定包保責(zé)任表等舉措，明確專人專戶責(zé)任人，積極協(xié)調(diào)服務(wù)，穩(wěn)定業(yè)主情緒。今年以來，益陽市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局共接訪600余人，組織四方見面溝通會(huì)132次，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，全力推動(dòng)資產(chǎn)保全、金融支持、復(fù)工復(fù)產(chǎn)等工作，堅(jiān)定了業(yè)主信心，得到了群眾理解和支持。

嚴(yán)控工程質(zhì)效　確保圓滿交付

　　“保交樓”一頭連著百姓福祉，一頭連著城市發(fā)展。在“保交樓”工作推進(jìn)中，益陽市牢固樹立以人民為中心的發(fā)展理念，著力提升群眾獲得感和幸福感。通過“一樓一策”方案、“工作組全天駐點(diǎn)，市局一周一調(diào)度”等機(jī)制，嚴(yán)控工程質(zhì)效，交付房屋均已辦結(jié)竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在“質(zhì)量合格、品質(zhì)不降、合規(guī)合法、驗(yàn)收手續(xù)齊全”的前提下，1328套“保交樓”任務(wù)提前4個(gè)月以上交房，極大提升了政府公信力。

　　為讓群眾從“住有所居”邁向“住有宜居”，益陽市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局高度重視“交房交證”與物業(yè)管理工作，多次組織召開“四方見面溝通會(huì)議”，確保小區(qū)配套設(shè)施完善，物業(yè)管理到位，通過談判協(xié)商，將“保交樓”項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，由每月2.1元/平方米降為每月1.6元/平方米。截至目前，“保交樓”項(xiàng)目已成功實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，初始登記手續(xù)已全部辦好，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證195戶，贏得了群眾點(diǎn)贊。