深化“樓道革命”，加裝電梯取得新突破；因地制宜打造“小區(qū)健身生活圈”，讓居民出門就能鍛煉身體；提出“委托制物業(yè)+城市片區(qū)物業(yè)運營”模式，讓居民都能享受物業(yè)服務(wù)……近年來，廣西壯族自治區(qū)南寧市將補齊設(shè)施和服務(wù)短板作為老舊小區(qū)改造的重要舉措，積極推進居住水平提檔升級。

　　加裝電梯，讓生活更便利——

　　“以前從家走到樓下需要幾分鐘時間，上去下來一趟都犯愁，現(xiàn)在坐電梯幾秒鐘就到了。”按下樓層鍵，電梯直達家門口，讓家住江南區(qū)榮和新城小區(qū)居民十分高興，而這一變化要歸功于老舊小區(qū)加裝電梯這項民生工程。

　　為推進老舊小區(qū)加裝電梯順利進行，南寧市一方面成立市、城區(qū)兩級加裝電梯部門，設(shè)立“一站式”加裝電梯專窗，為群眾營造便捷高效的辦事環(huán)境；另一方面以“黨建引領(lǐng)+老友議事會”為依托，引導居民高效、規(guī)范討論加裝電梯事項。同時，積極推行“一線工作法”，構(gòu)建兩級加裝電梯部門聯(lián)合審查機制，強化市加裝電梯部門的下沉指導，一次性研究并回應群眾關(guān)切的問題，按下全市加裝電梯工作“快進鍵”。

　　截至目前，南寧市累計受理加裝電梯申請1285部，發(fā)放補貼230部、4267.45萬元。

　　設(shè)施改造，讓生活更舒適——

　　近期，一場籃球比賽在江南區(qū)榮和新城小區(qū)舉辦，吸引了居民紛紛前來觀看。

　　實施改造前，小區(qū)籃球場還是粗糙的水泥場地，因長年風吹日曬、高頻使用，地面早已坑洼不平，球場畫線也變得斑駁不清。改造后，籃球場更換了籃球架，鋪設(shè)了多層塑膠，涂上了彩色膠漆，美觀耐用，昔日的籃球場又“活”起來了。

　　南寧市積極響應全民健身的號召，將老舊小區(qū)改造工作與社區(qū)體育相融合，多樣化、多層次服務(wù)居民健康生活需求。

　　創(chuàng)新模式，讓管理可持續(xù)——

　　“現(xiàn)在小區(qū)路面平整通暢，安裝了智能單元門，享受到了物業(yè)服務(wù)，住得越來越舒心了?！弊衾钕壬Q起了大拇指。

　　南寧市積極解決老舊小區(qū)改造后續(xù)管理問題，提出“委托制物業(yè)+城市片區(qū)物業(yè)運營”模式，通過同一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供菜單式物業(yè)服務(wù)給不同的委托人選擇，并與不同的委托人簽訂多份委托協(xié)議，按委托協(xié)議的服務(wù)內(nèi)容承擔相應責任，有效解決企業(yè)進駐難和責權(quán)利不平衡的問題，逐步推進物業(yè)服務(wù)企業(yè)和居民的直接交易，讓所有居民都能享受物業(yè)服務(wù)。

　　此外，南寧市還借助科技力量實現(xiàn)片區(qū)制統(tǒng)一調(diào)度管理，降低城市精細化管理的交易成本，讓物業(yè)服務(wù)企業(yè)“進得去、留得住”，減輕政府的財政壓力和社區(qū)的工作負擔，解決了政府對無物業(yè)服務(wù)小區(qū)管理的難點與痛點。

　　截至目前，南寧市有90個小區(qū)設(shè)備接入城市片區(qū)物業(yè)運營服務(wù)中心“安消一體化”系統(tǒng)平臺，推動119個小區(qū)監(jiān)控設(shè)備接入該中心“視頻匯聚平臺”，16個小區(qū)采用“委托制物業(yè)”模式引進物業(yè)服務(wù)，近20個改造后的老舊小區(qū)納入片區(qū)式物業(yè)管理范圍。