物業(yè)專項維修資金的使用一直是小區(qū)業(yè)主高度關(guān)注的熱點問題，如何規(guī)避虛設(shè)維修項目、虛增報價等引發(fā)的各類矛盾糾紛，解決業(yè)主審核造價方案不專業(yè)、造價機構(gòu)服務(wù)能力參差不齊等問題，既讓業(yè)主能充分發(fā)揮自主權(quán)益，又能防范維修資金使用風險？

　　近日，重慶市渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會聚焦百姓關(guān)心的物業(yè)專項維修資金使用安全問題，推出新的監(jiān)管模式，提高工程造價服務(wù)效率和質(zhì)量，幫業(yè)主管好“錢袋子”。

　　“監(jiān)管新模式將具體從擇優(yōu)選機構(gòu)、強化三方共監(jiān)管、加強事后抽查、保障運行四個方面來落實。”渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會相關(guān)負責人表示，在擇優(yōu)選機構(gòu)方面，將嚴格把好造價機構(gòu)選擇關(guān)，采取政府框架協(xié)議方式，通過公開招標擇優(yōu)確定一批具有相應(yīng)專業(yè)能力的造價咨詢?nèi)雵鷨挝?，供業(yè)主從中自主確定預(yù)（結(jié)）算評審機構(gòu)。

　　在強化監(jiān)管方面，將增強維修資金使用的公開透明度，推行“業(yè)主委托造價機構(gòu)、造價機構(gòu)監(jiān)督施工單位、業(yè)主和資金代管部門共同考評造價機構(gòu)”的三方共監(jiān)管維修資金的協(xié)作模式。

　　同時，渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會將加強對框架協(xié)議采購的造價咨詢?nèi)雵鷨挝坏谋O(jiān)督管理，不定期委托第三方對造價審核報告進行抽查核查，建立入圍單位清退機制，促進造價單位提高服務(wù)水平，保障服務(wù)質(zhì)量。

　　據(jù)了解，渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會還同步出臺了《關(guān)于加強物業(yè)專項維修資金使用項目第三方造價審核的通知》，明確維修資金使用項目造價審核相關(guān)要求，規(guī)范造價審核行為，促進維修資金規(guī)范高效使用。

　　相關(guān)負責人表示，渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會將持續(xù)深入優(yōu)化物業(yè)專項維修資金工程造價監(jiān)管工作，嚴格把控維修資金使用管理，確保資金使用規(guī)范、安全、公開、透明。