“我們小區(qū)曾作為方艙醫(yī)院使用，如今已轉換為保障性租賃住房，成為新市民、青年人扎根溫州的幸福家園?！闭憬刂菔腥鸢彩斜Ｕ闲宰赓U住房項目（一期）的相關負責人說。

　　據了解，今年，北京、浙江等地對防疫隔離點、健康驛站等閑置資源進行再利用，打造“平急兩用”保障性租賃住房模式。與普通的保障性租賃住房單一住房屬性相比，“平急兩用”的保障性租賃住房“急時”可迅速轉換為應急隔離、醫(yī)療場所，“平時”可作為保障性租賃住房，既能緩解新市民、青年人住房困難，又能夠增強城市應對重大公共突發(fā)事件的能力。

　　金盞七彩家園位于北京市東五環(huán)外，從天上俯瞰，屋頂呈漸變色排列，從東到西有紅橙黃白綠藍多種顏色，像一幅七彩的拼圖。據了解，小區(qū)曾是防疫隔離點，今年由朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司接管，經過簡單的改造與升級，作為保障性租賃住房對外出租。

　　小區(qū)分為A~L區(qū)，共有9大組團，建筑層數為3層，分屬不同物業(yè)服務企業(yè)管理，朝陽區(qū)注冊的大中小企業(yè)員工均可申請入住，按照規(guī)定每間房居住不超過2人。目前，房源為物業(yè)服務企業(yè)直租，租戶和朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司直接簽訂住房合同，單人租住的房租為1200元/月。“我們免收中介費和管理費，園區(qū)整體入住率達到60%以上可能會收取服務費用于樓道保潔。”相關負責人表示。

　　小區(qū)所有房間均為統(tǒng)一規(guī)劃，每一間套內使用面積18平方米，帶獨立衛(wèi)生間，房間內床、沙發(fā)、衣柜、電視、空調等設施一應俱全，每一層還有敞開式平臺用于衣物晾曬，租戶可以實現“拎包入住”。

　　“雖然位置有些偏僻，但是采光通風都很好，性價比很高?！弊鈶酎S女士說，小區(qū)還會不定期針對用電安全等方面和租戶約好時間上門檢查，保障租住安全。

　　如今，小區(qū)的配套和服務正在不斷完善，食堂、超市、水果店已經正式營業(yè)，食堂二層還設有免費使用的健身器材，理發(fā)店和咖啡廳也在籌備中；充電樁安裝完畢，可以提供免費停車；還安排了通往附近地鐵站的班車，早晚高峰各一趟……這個保障性租賃住房項目正在有條不紊地向著“五臟俱全”的方向行進。

　　值得注意的是，租戶在入住時簽署的《七彩家園項目知情同意書》中有一條特別提示，項目房屋建設初期為朝陽區(qū)疫情集中隔離觀察用房，如遇疫情、不可抗力等因素政府可能會對該項目進行緊急征用，乙方（租戶）所租住房如遇該類情況，應無條件配合騰退?！拔覀儗@個條件肯定是理解和支持的，如果真發(fā)生了這種情況，那就再找新的房子吧?！弊鈶魟⑾壬f。

　　同樣，溫州市積極排查原來的健康驛站，將條件較好、配套較完善的健康驛站改造為保障性租賃住房，煥發(fā)建筑“新生命”。據統(tǒng)計，目前溫州市已建設籌集“平急兩用”保障性租賃住房13處，房源8742套（間）可惠及新市民、青年人2.6萬人。

　　“為確保資產發(fā)揮最大的社會效益，溫州市在‘平急兩用’項目設計階段即考慮雙重功能。”溫州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人介紹說，根據“平急兩用”要求，該局組織各專業(yè)總工及醫(yī)療設計專家進行評審，加強與省級專家的溝通聯(lián)動，編制《健康驛站設計統(tǒng)一技術措施》，明確了功能設置、平疫轉換、安全標準和配套設施等相關要求。

　　溫州市對健康驛站進行科學設計，采用“三區(qū)兩通道”設計，保證健康驛站的安全性；公共空間按大開間布局，采用輕質隔斷材料，交通疏散與房間尺寸、電梯尺寸等均按高標準設置，方便改造為不同功能；預留燃氣設備和安裝分戶電表水表的位置，并設置相應的智能管理系統(tǒng)，方便在不同模式下進行調整轉換。

　　除了優(yōu)化方案設計，溫州市還編制了《健康驛站使用手冊》，對建筑、結構、電氣智能化、暖通、給排水等使用轉換進行了說明，確保48小時實現轉換。

　　為提升居住質量，溫州市堅持需求導向，在開展新市民、青年人居住需求調查的基礎上，制定保障性租賃住房建設籌集標準，對房源規(guī)模、裝飾裝修、家具家電等方面進行了具體規(guī)定，將項目全部納入工程質量安全監(jiān)管，實施重點檢查。

　　“我們按照‘一張床、一間房、一套房’的差異化需求設計戶型，房間內配置了床、桌、柜、椅及空調、熱水器等家具家電，大部分配有食堂、活動室、休閑綠地等配套設施，可讓新市民、青年人享受便利的品質生活。”溫州市住房和城鄉(xiāng)建設局相關負責人說。

　　據了解，除北京、溫州外，已有多個城市將隔離方艙改造升級。比如，山東省濟南市高新區(qū)將隔離方艙改造升級為“濟高技能人才公寓”，引進了專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)進行規(guī)范化運營管理，在參考當地公租房價格基礎上，給予折扣優(yōu)惠，合理確定收費價格。

　　業(yè)內人士表示，將處于閑置狀態(tài)的隔離點重新利用，并改造成為適合居住的保障性租賃住房是新的探索方向，后續(xù)還應加強對此類房屋質量問題的調研和評估，細化改造、維護、定價出租等方面的細則。