老舊小區(qū)改造聯(lián)結(jié)千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)乎城市高質(zhì)量發(fā)展。贛州市委、市政府緊扣群眾關(guān)切，以學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育為契機(jī)，高質(zhì)量實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，持續(xù)推進(jìn)城市有機(jī)更新，全力以赴打造功能完善、整潔宜居、管理有序的新時(shí)代美麗家園，著力解決好老百姓的“急難愁盼”問(wèn)題，讓老區(qū)人民日子“芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高”。2019年以來(lái)，全市累計(jì)改造老舊小區(qū)666個(gè)，惠及群眾14.35萬(wàn)戶(hù)；2021年贛州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造獲國(guó)務(wù)院督查激勵(lì)，是全國(guó)唯一獲得激勵(lì)的非省會(huì)地級(jí)市，央視《新聞聯(lián)播》專(zhuān)欄報(bào)道了贛州老舊小區(qū)改造取得的成效，在今年第21屆中國(guó)國(guó)際城市建設(shè)博覽會(huì)上，贛州老舊小區(qū)改造模式得到了住房城鄉(xiāng)建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)充分認(rèn)可，今年6月全省保障性安居工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在贛州召開(kāi)并作經(jīng)驗(yàn)介紹。贛州、于都獲2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造省級(jí)激勵(lì)支持。

　　推行區(qū)塊化改造，打造完整社區(qū)

　　贛州市緊扣為民、便民、安民，聚焦樓道、環(huán)境、管理革命，針對(duì)單個(gè)小區(qū)存在規(guī)模偏小、可利用公共空間少、系統(tǒng)化管理成本高等問(wèn)題，大力推廣“連街成片、資源共享、整體更新”的區(qū)塊化改造模式，將臨近小區(qū)、分散樓棟及周邊區(qū)域貫通連通，實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一改造，既統(tǒng)籌水電氣路等基礎(chǔ)設(shè)施提升，又拓展更多公共空間完善配套設(shè)施。贛縣區(qū)井前家園整合周邊41個(gè)小區(qū)，拆圍墻，通道路，共建共享，新增了兒童樂(lè)園、居家養(yǎng)老服務(wù)中心等29處公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了生活空間和居住條件的大拓展、大改善。章貢區(qū)整體推進(jìn)漁灣里、贛紡、紅杉里、理工大學(xué)南苑等片區(qū)改造，拆除圍墻3公里，實(shí)現(xiàn)城區(qū)0.34平方公里區(qū)域的互聯(lián)互通、資源共用、一體提升。

　　注重歷史文脈傳承，打造幸福社區(qū)

　　贛州是國(guó)家歷史文化名城，是紅色故都、江南宋城、客家搖籃。在老舊小區(qū)改造中，注意彰顯紅色文化、客家文化、宋城文化元素和內(nèi)涵，突出對(duì)具有城市記憶的街巷肌理、重要建筑、原生樹(shù)木的有效保護(hù)，確保改造后的小區(qū)外在顏值和文化內(nèi)涵相得益彰。著力弘揚(yáng)紅色文化，瑞金紅井街片區(qū)打造以紅色旅游、紅色研學(xué)為主題的旅游休閑街區(qū)；贛紡雙創(chuàng)社區(qū)整理相片、報(bào)紙、實(shí)物等珍貴歷史資料，修建葉劍英住地舊址博物館。著力保護(hù)宋城文化，把贛州老城“三十六街七十二巷”宋城文化融入和呈現(xiàn)在小區(qū)場(chǎng)景中，尚書(shū)街、巫家巷、龍湖井等街巷保留傳統(tǒng)風(fēng)貌、凸顯古街韻味。著力傳承客家文化，贛縣區(qū)井前家園改造突出青磚黛瓦的客家建筑風(fēng)格；安遠(yuǎn)九龍巷片區(qū)融入九龍貢茶、采茶戲及客家飲食文化，打造獨(dú)具特色的夜市一條街。

　　推動(dòng)社會(huì)資本引入，打造活力社區(qū)

　　推動(dòng)社會(huì)資本引入、服務(wù)業(yè)態(tài)植入、人流人氣導(dǎo)入，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況布局生活服務(wù)綜合體、社區(qū)連鎖店和特色小店，打造具有生命力、充滿(mǎn)煙火氣的宜居品質(zhì)社區(qū)。推行老舊小區(qū)+文創(chuàng)，贛紡雙創(chuàng)社區(qū)引入社會(huì)資本對(duì)原贛南紡織廠老舊廠房進(jìn)行改造，打造了集文創(chuàng)辦公、教育培訓(xùn)、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)于一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。興國(guó)縣瑤崗背片區(qū)改造撬動(dòng)社會(huì)資金2.8億，植入劇本殺、天臺(tái)酒吧、商業(yè)文創(chuàng)等各種業(yè)態(tài)；推行老舊小區(qū)+商業(yè)，漁灣里小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)租統(tǒng)管店鋪，導(dǎo)入餐飲商戶(hù)140余家，日均人流量5000余人，臟亂的“城中村”蛻變?yōu)殪n麗的“網(wǎng)紅打卡地”。推行老舊小區(qū)+旅游，會(huì)昌縣利用賴(lài)聲川戲劇影響力，把老舊小區(qū)改造和戲劇小鎮(zhèn)建設(shè)結(jié)合起來(lái)，把老街巷改造成集“游學(xué)研、居業(yè)養(yǎng)”于一體的戲劇藝術(shù)中心。安遠(yuǎn)縣西街壩片區(qū)植入古玩、民宿、文創(chuàng)、演藝等業(yè)態(tài)，成為安遠(yuǎn)縣的重要文化景點(diǎn)。

　　引入長(zhǎng)效管理機(jī)制，打造有序社區(qū)

　　老舊小區(qū)的改造不僅僅是完善“硬設(shè)施”，更是“軟服務(wù)”的體現(xiàn)，生活質(zhì)量的提升。贛州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造以服務(wù)群眾為根本遵循，依托街道、社區(qū)基層黨組織和小區(qū)黨員代表，實(shí)現(xiàn)小區(qū)“社區(qū)化、智能化、市場(chǎng)化”管理。實(shí)行社區(qū)化管理，指導(dǎo)改造后的小區(qū)組建業(yè)主委員會(huì)，設(shè)立居家養(yǎng)老室、說(shuō)事評(píng)理站、心理工作室，形成社區(qū)黨組織統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司協(xié)同協(xié)力的“1+3”社區(qū)治理模式。實(shí)行智能化管理，建設(shè)智慧社區(qū)，引入智慧安防、智慧消防、智慧門(mén)禁和智慧充電等，構(gòu)建社區(qū)治理、便民服務(wù)、鄰里互助數(shù)字應(yīng)用場(chǎng)景。實(shí)行市場(chǎng)化管理，對(duì)達(dá)到“有清掃保潔、有安全防范、有綠化養(yǎng)護(hù)、有物業(yè)維修、有停車(chē)管理”等“五有”基本物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)，給予入駐的物業(yè)公司每月每平方米0.3元的資金扶持，以鼓勵(lì)改造后的小區(qū)全覆蓋引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理。如，章貢區(qū)采取“施工總承包+運(yùn)營(yíng)管理”模式，以市場(chǎng)化手段引入物業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)改造后小區(qū)的科學(xué)管理、長(zhǎng)效管理。

　　黨的二十大報(bào)告提出，以“采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問(wèn)題”的暖心之語(yǔ)，傳遞著濃濃的民生情懷，繪就了人民幸福的“最暖底色”。在新征程上，我們將始終牢記習(xí)近平總書(shū)記對(duì)革命老區(qū)發(fā)展的殷切期望，以“走在前、勇?tīng)?zhēng)先、善作為”的標(biāo)準(zhǔn)和要求，錨定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)目標(biāo)任務(wù)，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，用更多實(shí)實(shí)在在的發(fā)展成果，為老百姓創(chuàng)造更加美好的生活。