北京住房公積金管理中心今日發(fā)布最新通知，自2023年11月1日起，家庭名下在北京市無住房且全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。這意味著，北京公積金貸款將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”。

　　在二套住房公積金貸款政策方面，也同樣執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。最新通知提到，借款申請人（含共同申請人）在北京市有1套住房的；或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的；或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策。

　　借款申請人在北京市有2套及以上住房的或全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

　　該中心表示，這一優(yōu)化措施的出臺，是為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現(xiàn)公積金制度的公平性、互助性、普惠性。根據(jù)現(xiàn)行政策，除公積金貸款明顯比商貸利率更低外，認(rèn)定為首套住房之后，公積金貸款的最高額度比二套房貸提高一倍，有利于更好支持居民住房需求。

　　此外，該中心在政策解讀中提示，按照現(xiàn)行政策，借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款。對于離婚一年內(nèi)的借款申請人，按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。