在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，“信心”是最關(guān)鍵的非制度性因素。

　　隨著新一輪新冠疫情再次蔓延，給房地產(chǎn)企業(yè)在融資難回款難、推動降成本擴需求和經(jīng)濟(jì)運行帶來了較大沖擊。

　　發(fā)展的信心從哪里來？荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給出了答案：變政府“端菜”為企業(yè)“點菜”，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，提振市場發(fā)展信心，釋放經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)在活力。

　　提振市場的信心來自政府部門的靠前服務(wù)

　　9月20日，在荊州市今年第一塊住宅用地拍賣中，位于沙北新區(qū)明珠大道與江漢北路交匯處，地塊面積47438.57平方米的住宅用地被四川鼎仁公司拍得。據(jù)悉，此次是該公司第二次在沙北新區(qū)拿地，計劃建設(shè)鼎仁?荊蓉府項目，著力打造品質(zhì)住宅小區(qū)。

　　為進(jìn)一步激發(fā)各類市場主體的發(fā)展活力，保障該項目高效推進(jìn)。10月10日，荊州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長湯光華帶隊，主動靠前服務(wù)，對該公司建設(shè)項目、經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)查摸底，實行定崗定人、定責(zé)定標(biāo)等舉措，以市場主體思維將優(yōu)化營商環(huán)境“好差評”制度充分落實，及時解決企業(yè)在建設(shè)、經(jīng)營、發(fā)展過程中的問題。

　　“我們希望進(jìn)一步精簡項目審批流程和時限，確保項目建設(shè)加快推進(jìn)，實現(xiàn)土地資源優(yōu)化利用與企業(yè)提質(zhì)增效的雙贏?”鼎仁公司項目負(fù)責(zé)人李曉東說。

　　而建設(shè)項目建設(shè)用地面積4.74萬平米，規(guī)劃總建筑面積16.7萬平米的房產(chǎn)項目，以往按照串聯(lián)方式辦理竣工驗收，需耗時近2個月的時間。

　　一套“精準(zhǔn)服務(wù)”的方案很快出爐......

　　全面落實牽頭優(yōu)化“辦理建筑許可”營商環(huán)境工作職責(zé)，現(xiàn)場確定政策服務(wù)專員和具體責(zé)任人，深化“多審合一”，實現(xiàn)施工圖“免審后檢”。將施工許可前圖審調(diào)整為施工許可后檢查，建設(shè)、勘察、設(shè)計單位作出自審承諾，即可辦理施工許可證，實現(xiàn)“0”個工作日審圖。

　　與此同時，對物業(yè)管理招投標(biāo)實行容缺辦理并壓縮實現(xiàn)時間，待完成前期工作并取得《規(guī)劃許可證》和《土地證》后開標(biāo)，且完成中標(biāo)、備案手續(xù)。在辦理預(yù)售許可方面，采取“容缺審批”方式進(jìn)行審批，待房地產(chǎn)開發(fā)項目實體工程量達(dá)到25%以上，依據(jù)土地出讓合同辦理商品房預(yù)售許可，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，為企業(yè)抵抗壓力和保持發(fā)展動力提供堅強保障。

　　強化服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，全力打通“政策落地”最后一公里，也是提振市場信心的關(guān)鍵一環(huán)。

　　在堅持靠前服務(wù)的基礎(chǔ)上，市住建局不斷整合線上線下政務(wù)服務(wù)資源，通過大廳現(xiàn)場辦理、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)上辦理、電話預(yù)約辦理、郵遞資料辦理、園區(qū)政務(wù)服務(wù)節(jié)點代辦等方式，暢通線上線下政務(wù)服務(wù)渠道，持續(xù)推行全天候“不打烊”政務(wù)服務(wù)。對重點投資項目等相關(guān)的行政審批事項，實行領(lǐng)導(dǎo)包保責(zé)任制，實行專人領(lǐng)辦、幫辦、代辦，特事特辦、即來即辦、隨時約辦，切實提升了審批服務(wù)效能。開通政務(wù)服務(wù)熱線，第一時間提供政策咨詢、訴求反映、問題收集、轉(zhuǎn)辦督辦服務(wù)，為企業(yè)抗擊疫情沖擊、創(chuàng)新快速發(fā)展提供全面政務(wù)服務(wù)保障。

　　“如同企業(yè)家需要足夠的信心一樣，我們也堅信，以服務(wù)的誠心為市場主體提供更加自由寬松公平的市場環(huán)境，將有助于市場進(jìn)一步提振發(fā)展信心，從而吸引要素聚集，持續(xù)釋放經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)在活力”湯光華說。