近日，廣東省湛江市發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見，在目標(biāo)任務(wù)、保障標(biāo)準(zhǔn)、房源籌集等方面作出了明確規(guī)定。

　　根據(jù)意見，湛江市“十四五”期間計(jì)劃籌集保障性租賃住房7000套，其中，2022年籌集1000套，之后3年，每年分別籌集2000套。保障性租賃住房主要面向新市民、青年人等住房困難群體，出租對(duì)象以在本市就業(yè)創(chuàng)業(yè)并正常繳存社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)或住房公積金或工資薪金個(gè)人所得稅的職工為主。通過企事業(yè)單位自有存量土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、教育基地、醫(yī)療基地等方式籌建的保障性租賃住房項(xiàng)目，允許優(yōu)先向本單位、本園區(qū)、本基地符合條件的職工定向出租。

　　保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米戶型為主。租金標(biāo)準(zhǔn)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，租金每年漲幅不超過5%。保障性租賃住房一次簽約租期一般不超過3年，通過企事業(yè)單位自有存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、教育基地、醫(yī)療基地等方式籌建的保障性租賃住房項(xiàng)目，在定向出租時(shí)，一次簽約租期不超過10年。

　　支持集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，支持非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)、城市更新項(xiàng)目配建。將保障性租賃住房建設(shè)籌集、運(yùn)營(yíng)管理等納入市保障性安居工程專項(xiàng)資金支持范圍，資金籌集渠道包括：中央和省安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金、當(dāng)?shù)刎?cái)政年度資金預(yù)算、土地出讓凈收益可用于保障性租賃住房建設(shè)管理的資金等。

　　政府投資的保障性租賃住房實(shí)行收支兩條線，鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)單位選聘經(jīng)驗(yàn)豐富、運(yùn)營(yíng)能力強(qiáng)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)，以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育基地、醫(yī)療基地配套用地新建的保障性租賃住房，向本單位、本系統(tǒng)職工出租的，用人單位要做好日常管理工作，禁止以租代售。承租人獲得當(dāng)?shù)仄渌》勘Ｕ系?，?yīng)及時(shí)退出保障性租賃住房。