17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求等方面，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，在堅(jiān)持“房住不炒”定位的同時(shí)，進(jìn)一步加大對(duì)剛性和改善型住房需求的支持力度。

　　《通知》明確優(yōu)化二手住房交易政策。此前，在杭州限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，落戶未滿5年的需要繳納2年社保；父母投靠子女的，落戶要滿3年；非杭州戶籍的需要4年社保記錄。本次政策調(diào)整后，落戶后無(wú)需社保、不落戶也只需要繳納1年社保，就有資格購(gòu)買一套二手房。同時(shí)，在稅收調(diào)節(jié)方面，個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房的，增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。

　　當(dāng)下，杭州市場(chǎng)二手房庫(kù)存高企、流通無(wú)力：一方面，掛牌量處于歷史高位；另一方面，從年初開始，成交量就一直處于歷史低位，據(jù)杭州貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，4月杭州十區(qū)二手房成交量為4200多套，剔除臨安數(shù)據(jù)后同比下滑60%、環(huán)比下滑18%。對(duì)目前的二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，新政無(wú)疑是一大利好。

　　此外，《通知》明確更好滿足三孩家庭購(gòu)房需求。符合條件的三孩家庭，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套，并能參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。專家表示，這一政策可謂一舉兩得，既有助于人口生育工作的開展，也有助于購(gòu)房市場(chǎng)需求的釋放。