近日，由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織編制的《重慶市城市更新技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》）發(fā)布，細(xì)化了更新工作內(nèi)容，規(guī)范了更新工作路徑。

　　據(jù)介紹，《導(dǎo)則》是重慶市“1＋2＋N”城市更新政策技術(shù)體系中2個(gè)技術(shù)文件之一，以“定內(nèi)涵、搭流程、守底線、引方向”為主線，聚焦項(xiàng)目前期階段，就片區(qū)策劃方案和項(xiàng)目實(shí)施方案的編制提出技術(shù)指引，明確了更新片區(qū)、更新項(xiàng)目等10余項(xiàng)概念，形成了2個(gè)方案文本、4個(gè)專題報(bào)告、27張附圖、13張附表的成果體系，制定了更新要求、片區(qū)及項(xiàng)目劃定等10余項(xiàng)工作要求。

　　其中，《導(dǎo)則》明確了更新工作定位。聚焦城市存量空間資源的功能更新、提質(zhì)增效，從總體上明確更新片區(qū)等10余項(xiàng)概念，將更新項(xiàng)目劃分為老舊小區(qū)、老舊街區(qū)、歷史文化區(qū)及公共空間等類型。

　　《導(dǎo)則》規(guī)范了更新工作路徑：工作流程清晰化，以“基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查——片區(qū)策劃——項(xiàng)目實(shí)施方案”的工作流程為“骨架”，通過繪制工作流程圖、技術(shù)流程圖、方案編制流程圖，引導(dǎo)建立系統(tǒng)化的城市更新模式，明確各階段參與主體及工作內(nèi)容；方案成果標(biāo)準(zhǔn)化，明確了更新對象識別、更新資源梳理、更新要素指引等30余條技術(shù)內(nèi)容要求，并制定了片區(qū)策劃方案和項(xiàng)目實(shí)施方案的編制模板。

　　《導(dǎo)則》要求，不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護(hù)價(jià)值的老建筑，不破壞老城區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理。此外，城市更新還要嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除、增建和搬遷，原則上城市更新片區(qū)內(nèi)拆除建筑面積不應(yīng)大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%，拆建比不應(yīng)大于2，居民就地、就近安置率不宜低于50%。